Elle fut voulue par la comtesse Aloisia Luna y Vega et financée par l’Université de la ville, qui attribua aux jésuites terres et revenus afin d’assurer la subsistance de l’ordre. Le complexe, rare exemple en Sicile de monastère-ferme, s’articule autour d’une cour quadrangulaire dominée par deux puits centraux, accessible par une élégante galerie d’entrée. Il comprend plusieurs corps de bâtiments aux façades baroques, tandis que la chapelle dédiée au Sacré-Cœur de Jésus—autrefois cœur spirituel de la communauté religieuse—conserve sa structure en bois d’origine, aujourd’hui transférée à l’église mère de Delia.
Jusqu’en 1843, la Villa Cappellano fut le refuge estival des jésuites ; ensuite, remplacée par la nouvelle maisonnette des Balate, elle entra dans un état d’abandon qui renforce encore le charme suggestif de sa décadence, avec des murs écaillés et des ouvertures envahies par le vert du maquis méditerranéen.